Breaking
Fri. May 24th, 2024

[ad_1]

मेरी माँ अपना घर बेच रही है. इस बीच, मैंने 2026 तक डिलीवरी के लिए एक अपार्टमेंट बुक किया है और पहले ही कुल बिक्री मूल्य का 30% भुगतान कर दिया है। मेरी माँ मुझे अपने घर की बिक्री से प्राप्त आय का उपयोग मेरे अपार्टमेंट के भुगतान के लिए करने के लिए सहमत हो गई है। इस अपार्टमेंट के विक्रय पत्र में मैं और मेरी पत्नी खरीदार के रूप में पंजीकृत हैं। क्या इस अपार्टमेंट की खरीद को मेरी माँ के आईटी रिटर्न में उनके स्वामित्व वाले घर से हुए पूंजीगत लाभ के विरुद्ध दिखाना संभव होगा? क्या यह सुनिश्चित करने के लिए मुझे कोई कार्रवाई करने की ज़रूरत है?

-अनुरोध पर नाम रोक दिया गया

यह माना जाता है कि आपकी मां (एकमात्र मालिक होने के नाते) द्वारा बेचा जा रहा घर (“मूल संपत्ति”) एक आवासीय घर है और 24 महीने से अधिक समय से (प्रस्तावित बिक्री तिथि से पहले) उनके पास है, जिससे वह एक के रूप में योग्य है। दीर्घकालिक पूंजीगत संपत्ति। ऐसी संपत्ति की बिक्री से प्राप्त लाभ दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) के रूप में योग्य होगा और आपकी मां के हाथों कर योग्य होगा।

आयकर अधिनियम 1961 (“अधिनियम”) की धारा 54 के प्रावधानों के अनुसार, एक आवासीय गृह संपत्ति (“नई संपत्ति”) की खरीद के लिए निवेश की गई आवासीय गृह-संपत्ति की बिक्री से एलटीसीजी के संबंध में निर्धारिती को कटौती उपलब्ध है “) भारत में (निर्दिष्ट मामलों में दो संपत्तियों में निवेश की अनुमति है), निर्दिष्ट समयसीमा और शर्तों की पूर्ति के अधीन। अधिकतम कटौती मूल संपत्ति की बिक्री से अर्जित एलटीसीजी की राशि तक सीमित है।

इस कटौती का लाभ उठाने के लिए, निर्धारिती को नई संपत्ति खरीदने या निर्माण करने की आवश्यकता होती है। यदि आपकी मां भी नई संपत्ति की मालिक या सह-मालिक हैं, तो उन्हें निर्दिष्ट शर्तों को पूरा करने के अधीन नई संपत्ति में पुनर्निवेशित एलटीसीजी की आनुपातिक राशि में कटौती का दावा करने के लिए पात्र होना चाहिए। परस्पर विरोधी न्यायिक उदाहरणों को ध्यान में रखते हुए, जहां संपत्ति का स्वामित्व या सह-स्वामित्व न तो आपकी मां के पास है, कटौती को चुनौती दी जा सकती है।

परिज़ाद सिरवाला भारत में केपीएमजी में भागीदार और प्रमुख, वैश्विक गतिशीलता सेवाएँ, कर हैं।

फ़ायदों की दुनिया खोलें! ज्ञानवर्धक न्यूज़लेटर्स से लेकर वास्तविक समय के स्टॉक ट्रैकिंग, ब्रेकिंग न्यूज़ और व्यक्तिगत न्यूज़फ़ीड तक – यह सब यहाँ है, बस एक क्लिक दूर! अभी लॉगिन करें!

सभी को पकड़ो व्यापार समाचार, बाज़ार समाचार, आज की ताजा खबर घटनाएँ और ताजा खबर लाइव मिंट पर अपडेट। डाउनलोड करें मिंट न्यूज़ ऐप दैनिक बाजार अपडेट प्राप्त करने के लिए।

अधिक
कम

प्रकाशित: 16 अप्रैल 2024, 06:31 अपराह्न IST

[ad_2]

Related Post

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *