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अपना ख़रीदना अपना निवास यह एक ऐसा लक्ष्य है जिसे हममें से अधिकांश लोग पूरा करना चाहते हैं। किराये के घर में रहना आपको कभी भी वह सुख नहीं दे सकता जो आपकी अपनी संपत्ति दे सकती है।

लेकिन इससे पहले कि आप कोई संपत्ति खरीदने निकलें, आपको कुछ बातों का ध्यान रखना होगा। यदि आपके पास ऋण चुकाने के लिए संसाधन हैं तो क्या होगा? ईएमआई लेकिन फिर भी लेने योग्य नहीं हो सकता है गृह ऋण? इसके अतिरिक्त, क्या होगा यदि आपके खराब क्रेडिट स्कोर पर अधिक ब्याज का बोझ पड़ने की संभावना है, जिससे ईएमआई ऊपर की ओर बढ़ जाएगी।

और यदि आपके लिए होम लोन लेने के लिए सब कुछ तैयार है, तो आपको बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले निम्नलिखित कारकों के बारे में सावधान रहना चाहिए और आने वाले कई वर्षों के लिए, यदि दशकों तक नहीं, तो उधारकर्ता बनना चाहिए।

होम लोन लेने से पहले इन कारकों पर ध्यान दें

1. आवश्यक दस्तावेज: अपना ऋण संसाधित करने में सक्षम होने के लिए आपके पास सभी आवश्यक दस्तावेज़ जैसे आय का प्रमाण होना चाहिए। यदि आप एक वेतनभोगी कर्मचारी हैं तो बैंक को आपके आवेदन पर कार्रवाई करने के लिए आपका ज्वाइनिंग लेटर, पिछले तीन महीनों की सैलरी स्लिप और फॉर्म 26AS की आवश्यकता होगी।

2. कार्यकाल: ऋण अवधि एक महत्वपूर्ण कारक है जो ईएमआई की राशि निर्धारित करेगी (समान मासिक किस्त).

उदाहरण के लिए, जब किसी ऋण के लिए आपकी अवधि 15 वर्ष है ईएमआई 10 लाख (9 फीसदी ब्याज दर से) के आसपास बनेगी 10,143. यह गिरता है 8,997 जब कार्यकाल 20 वर्ष है।

3. समान मासिक किस्त: सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने मासिक नकदी व्यय का ध्यान रखने के लिए एक नियमित आय है, अन्यथा, ऋणदाता बकाया वसूलने के लिए आपकी संपत्ति पर कब्जा कर सकता है। इसलिए, ईएमआई राशि को किफायती स्तर पर रखने की सलाह दी जाती है ताकि आप आसानी से ऋण चुका सकें।

4. उधार की राशि: ऋण की राशि निर्धारित करना उधारकर्ताओं के लिए विचार-विमर्श करने का एक अन्य महत्वपूर्ण कारक है। उदाहरण के लिए, छोटा उधार की राशिजितनी बड़ी ईएमआई, और जितनी बड़ी लोन राशि, उतनी ही छोटी ईएमआई।

5. पहले घर या पहले लोन: कुछ बैंक प्री-अप्रूव्ड ऑफर देने का विकल्प देते हैं। तो, उस परिदृश्य में, कोई पहले ऋण प्राप्त कर सकता है और उस बजट के भीतर संपत्ति की तलाश कर सकता है। इसके विपरीत, कोई भी पहले अपनी पसंद के अनुसार घर ढूंढ सकता है, और फिर ऋण की व्यवस्था कर सकता है।

6. पात्रता: प्रत्येक बैंक ऋण प्राप्त करने के लिए पात्रता मानदंड सूचीबद्ध करता है। इसलिए, शुरुआत में, उधारकर्ता को आवेदन के साथ आगे बढ़ने से पहले ऋणदाता के पोर्टल पर आयु और दिए गए ऋण की सीमा के आधार पर पात्रता मानदंड की जांच करनी चाहिए। इससे काफी समय और प्रयास बचाया जा सकता है।

7. पूर्वभुगतान शुल्क: समय बीतने के साथ, उधारकर्ता ऋण का समय से पहले भुगतान करना चाह सकता है। इसलिए, यह महत्वपूर्ण है कि आप उधारकर्ता पर ध्यान केंद्रित करने से पहले पूर्व भुगतान शुल्क की जांच कर लें।

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प्रकाशित: 18 दिसंबर 2023, 03:58 अपराह्न IST

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