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मैंने हमारे कर्मचारी सहकारी क्रेडिट सोसायटी से आवास ऋण लिया है 5 लाख. मैंने 15 लाख अतिरिक्त लिए हैं गृह ऋण उसी संपत्ति के लिए बैंक से। क्या मैं दोनों गृह ऋणों पर कर लाभ का दावा कर पाऊंगा?

होम लोन के मूलधन के पुनर्भुगतान के लिए धारा 80 सी के तहत कटौती केवल तभी उपलब्ध है गृह ऋण निर्दिष्ट संस्थाओं जैसे केंद्र या राज्य सरकार, सहकारी बैंक, एलआईसी, राष्ट्रीय आवास बैंक, किसी भी आवास वित्त कंपनी, घर के निर्माण के वित्तपोषण के लिए ऋण प्रदान करने में लगी किसी भी सहकारी समिति, आपके नियोक्ता जो एक सार्वजनिक है, से लिया गया है। कंपनी या सार्वजनिक क्षेत्र की कंपनी या कोई विश्वविद्यालय, आदि।

आपके मामले में, बैंक को किए गए पुनर्भुगतान के लिए धारा 80 सी के तहत कटौती आपको उपलब्ध होगी, लेकिन आपके कर्मचारी क्रेडिट सहकारी समिति को किए गए पुनर्भुगतान के लिए, आप इस कटौती का दावा नहीं कर पाएंगे।

जहां तक ​​ब्याज के भुगतान का सवाल है, उस इकाई पर ऐसा कोई प्रतिबंध नहीं है जिससे पैसा उधार लिया जाना चाहिए और यहां तक ​​कि आप इस उद्देश्य के लिए उधार लिए गए पैसे के लिए दोस्तों और रिश्तेदारों को दिए गए ब्याज पर कटौती का दावा कर सकते हैं। तो आप दोनों ऋणों के लिए धारा 24(बी) के तहत देय ब्याज पर कटौती का दावा कर सकेंगे यदि संपत्ति स्व-अधिकृत है तो 2 लाख रु. यदि गृह संपत्ति किराए पर दी जाती है, तो आप किराये की आय के विरुद्ध पूर्ण ब्याज का दावा कर सकते हैं, लेकिन गृह संपत्ति मद के तहत नुकसान को केवल अन्य आय के विरुद्ध समायोजित किया जा सकता है। उसी वर्ष के दौरान 2 लाख और अगले आठ वर्षों में गृह संपत्ति आय के मुकाबले समायोजन के लिए अनवशोषित हानि को आगे बढ़ाना होगा।

होम लोन के ब्याज और पुनर्भुगतान पर कटौती का लाभ केवल तभी उपलब्ध होता है जब आप इसका विकल्प चुनते हैं पुरानी कर व्यवस्था. यदि आप नई कर व्यवस्था चुनते हैं, तो धारा 80सी के तहत कटौती उपलब्ध नहीं है। इसके अलावा, नई कर व्यवस्था के तहत स्व-कब्जे वाली गृह संपत्ति के लिए ब्याज कटौती उपलब्ध नहीं है और किराए पर दी गई संपत्ति के लिए, गृह संपत्ति से आय के तहत किसी भी नुकसान को उसी वर्ष के दौरान अन्य आय के खिलाफ समायोजित नहीं किया जा सकता है और न ही नुकसान की अनुमति है। आगे बढ़ाया जाना है.

बलवंत जैन एक कर और निवेश विशेषज्ञ हैं और उनसे jainbalwant@gmail.com और @jainbalwant पर उनके ट्विटर हैंडल पर संपर्क किया जा सकता है।

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प्रकाशित: 13 दिसंबर 2023, 12:42 अपराह्न IST

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